Vente appartement 87 200 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montargis (45200)

Découvrez sans plus tarder cet appartement exclusif niché au centre-ville de Montargis (45200). Avec ses 47,4 m² Carrez, cet espace élégamment agencé vous offre un cadre de vie confortable et pratique.
Ce bien comprend un vaste séjour de 26 m², une chambre chaleureuse de 10 m², une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Une cave est également incluse.
Situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois bien entretenu et sécurisé de deux étages, cet appartement bénéficie de de la fibre optique.
Profitez d'un emplacement privilégié à seulement cinq minutes des écoles et à deux minutes d'un arrêt de bus. Les autoroutes A77 et A19 sont facilement accessibles à moins de 8 km, idéal pour vos déplacements .
Pour vos loisirs, vous trouverez à proximité le cinéma Alticine, un conservatoire, une bibliothèque ainsi qu'une multitude de restaurants, commerces et supermarchés . Ne manquez pas le marché hebdomadaire animé Place Girodet.
À vendre pour 92 650 €, avec des charges de copropriété annuelles de 1 100 €, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Pour découvrir tous ses charmes, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec l'un de nos conseillers immobiliers !
Référence agence : 13874

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Prix de vente : 87 200 €	Prix au m² : 1 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an	Taxe foncière : 1 010 €

Consommation d'énergie

Consommation 404 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 000 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2023.

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VALRIM MONTARGIS

Siren : 342596541

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