Vente appartement 98 500 €

47,15 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montélimar (26200)

Montélimar, Appartement lumineux T2 46 m2
Montélimar, Situé dans une impasse calme, cet appartement T2 de 46 m² au premier étage d'une ancienne maison bourgeoise.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 22 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial donne accès à une cuisine séparée, une chambre spacieuse et la salle d’eau.
Une place de parking privative est incluse, située au pied de la résidence, pour vous garantir un confort de stationnement au quotidien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour, idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
Taxe foncière : 866 €
Charges de copropriété : 580,10/an ( parties communes, assurances et eau froide)
Petite copropriété de 9 lots sans procédures en cours.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et charmant, tout en étant à proximité des commodités de Montélimar.
Dossier de rénovation énergétique sur demande

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Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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