Vente appartement 161 000 €

47,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

T2 ou coloc / Quartier Fac / Vert Bois
Découvrez ce magnifique appartement de 47,20 m², situé en rez-de-chaussée surélevé dans le quartier prisé d'Hopitaux-Facultés, rue de la Chênaie.
Ce bien est idéal pour les acquéreurs ou les investisseurs grâce à son emplacement stratégique et son agencement modulaire.
L'appartement se compose d'une grande chambre de 15,2 m², équipée de rangements et d'un espace bureau, parfait pour les études ou le télétravail. La seconde pièce, de 16,9 m², dispose d'un balcon accueillant et peut être aménagée selon vos besoins, en salon ou en chambre supplémentaire, idéale pour une colocation.
La cuisine est fonctionnelle et s'accompagne d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes séparées pour plus de commodité.
Une cave spacieuse complète l'ensemble, offrant des solutions de rangement supplémentaires.
Vendu avec 2 Co-locataires, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou un parfait premier achat. Loué en colocation, générant un revenu mensuel de 1125 € (575 € + 550 €). Votre référent : Mimo SENANE +33684904073

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Prix de vente : 161 000 €	Prix au m² : 3 411 € / m²
Charges prévisionnelles : 912 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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