Vente appartement 170 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34080)

iad France - Celine Peres (06 99 41 30 01) vous propose : Dans une rue peu passante de l'écoquartier Malbosc, cet appartement T2 de 47 m2 avec terrasse, à proximité immédiate du Domaine d'O, des commerces et du tram 1.
Au sein d'une résidence sécurisée de 2002 avec piscine, découvrez cet appartement lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur. Bien équipé et parfaitement entretenu, ce T2 sans vis-à-vis profite d'une belle terrasse ensoleillée et végétalisée.
Caractéristiques principales :
- une entrée avec placard aménagé
- un séjour climatisé avec cuisine ouverte de 25 m2
- une chambre de 12 m2 avec placard aménagé
- une salle de bain avec vasque simple
- un toilette indépendant
- une terrasse de 12 m2 avec store banne
Parking : 1 place en sous-sol sécurisé
Les plus :
- proximité immédiate des commerces et du tramway
- piscine dans la résidence (faibles charges)
- résidence calme et sécurisée
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111 € par mois (soit 1332 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres EI (ID 61902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 3 617 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 332 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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CELINE PERES - IAD

28 avis clients

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