Charlotte CABURROSSO - iad

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Description

iad France - Charlotte Caburrosso vous propose: C'est au calme du quartier Château d'Ô à Montpellier que je vous présente ce spacieux T2 .
Au rdc d'une résidence tranquille et bien entretenue, vous pourrez apprécier l'agencement, la luminosité et le calme de cet appartement.
A seulement 10 minutes du tram, il est aussi vendu avec une place de stationnement privative.
Quelques travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de le personnaliser.
Ce bien est idéal que ce soit pour y faire son propre cocon ou pour un investissement locatif !
N'hésitez pas, appelez moi ! Il ne restera pas longtemps !
La presente annonce immobiliere vise 60 lots principaux situés dans une copropriété formant 210 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 71.67€ par mois (soit 860 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Caburrosso Charlotte - EI(ID 47625) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 435399613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/05/2024 - maj le 02/01/2025 - Réf. agence : 1483101 - Réf Superimmo : ANVXVSF5N
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 447 € / m²
Charges prévisionnelles : 860 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

47 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 6 m²Rez-de-chaussée
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 22 m²Interphone
Copropriété de 210 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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Historique des prix
1 janvier 2025

Baisse de 8,7%

115 000 €
13 septembre 2024

Baisse de 10%

126 000 €
18 mai 2024
140 000 €
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