Vente appartement 269 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montreuil (93100)

iad France - Amara Alliche (06 13 68 76 02) vous propose : Appartement Lumineux avec Terrasse et parking à Montreuil - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Au cOEur de Montreuil, à quelques pas des commerces et des transports en commun(Métro 9 Mairie de Montreuil 10 minutes à pieds), découvrez ce charmant appartement de 46.52m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1985 donnant sur jardin arboré au calme .
Cet appartement de 2 pièces est composé : d'une entrée avec placards ,d'un séjour / salle à manger lumineux exposé ouest donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilot dinatoire , offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée, une chambre avec placards et grand tiroir sous le lit ainsi q'une salle d'eau avec wc entièrement rénové.
De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse privative orientée sud/est, parfaite pour des moments de détente .
L'appartement est en bon état général, vous offrant un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Les prestations comprennent une porte sécurisée avec digicode pour plus de tranquillité.
Une place de parking est également mise à votre disposition en sous sol.
Profitez d'un emplacement idéal, proche des commodités, des écoles, et des espaces verts pour des balades en plein air. De plus, la proximité des transports en commun vous permet d'accéder facilement à Paris et aux environs.( Bus 121 et 102 au pieds de l'immeuble)
Que ce soit en tant que résidence principale ou investissement locatif, cet appartement offre un excellent potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour une visite dès aujourd'hui.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Amara Alliche EI (ID 81207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 848383741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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AMARA ALLICHE - IAD

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