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Description

GRAND DEUX PIECES - DEUX BALCONS Situé à 4 minutes pied du métro Mairie de Montreuil, au calme bien que situé à proximité immédiate d'un quartier vivant et souvent animé, nous vous proposons, au 1er étage d'une grande résidence sécurisée de standing avec gardien, un grand appartement de type deux pièces d'une surface de 47m2. Traversant (exposé est-ouest) et très agréable grâce son agencement en étoile, il se compose d'une grande entrée avec rangement, d'un séjour avec balcon attenant, d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une chambre avec accès à un second balcon filant. Charges de copropriété 192 euros/mois comprenant chauffage, eau froide eau chaude, entretien des parties commune et espaces verts - rémunération du gardien - Taxe foncière 1629 euros - bon DPE classé en D. Le bien est vendu avec un cave en sous-sol. Idéalement situé, cet appartement séduira les acquéreurs sensibles au calme et recherchant la proximité de toutes les commodités. Découvrez ce bien plus en détails grâce à notre visite virtuelle 360° : Le lien ci-après : Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2312 euros.

Publiée le 21/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 8121 - Réf Superimmo : ANVXX89HV
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 6 255 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 312 € / anTaxe foncière : 1 629 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/84812.pdf

47,16 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/7 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1967Gardien
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 14 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrageCopropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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