Vente appartement 365 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Montrouge (92120)

Appartement 3 Pièces de 47m² à Montrouge – Idéal Primo-Accédant ou Investisseur
Abriculteurs vous propose à la vente ce superbe appartement de 3 pièces de 47 m² situé au 3eme étage par escalier à Montrouge.
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
Cuisine équipée : Cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, parfaite pour partager des moments conviviaux.
Un séjour lumineux : Grand séjour doté de grandes fenêtres, offrant une vue dégagée et une belle luminosité naturelle.
Deux chambres : Deux chambres confortables, dont l'une est orientée vers une cour intérieure, assurant calme et tranquillité.
Une salle d'eau : Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
WC séparé : Pour plus de confort et de praticité.
Atouts :
Proximité immédiate des transports : À 10 minutes à pied de la station de métro Mairie de Montrouge (Ligne 4), permettant de rejoindre le centre de Paris en un rien de temps.
Commerces à proximité : Commerces, supermarchés, et boulangeries à moins de 5 minutes à pied.
Écoles : Écoles et crèches à proximité, parfait pour les familles.
Potentiel d'investissement : Rentabilité locative attractive grâce à la localisation stratégique proche de Paris.
Quartier calme et résidentiel : Situé dans une rue paisible, tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques techniques :
Mode de chauffage : Individuel électrique.
Distribution eau : Chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien. Si vous vendez votre bien immobilier, demandez une offre gratuite sur le site de Abriculteurs. Nous nous portons acquéreurs de votre bien.

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 7 766 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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