Vente appartement 119 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

Opportunité d'investissement à Nancy 54000
Appartement 2 pièces de 47 m², offrant un rendement brut attractif de 5,88 %.
Ce bien comprend une chambre avec salle de bain attenante, une cuisine équipée moderne, et des toilettes séparées. Un séjour lumineux donne sur l'avenue du Général Leclerc.
Caractéristiques clés :
1 chambre
Cuisine équipée
WC indépendant
Douche à l'italienne
Salon/séjour côté rue
L'appartement se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 7 lots, bien entretenue et parfaitement placée. Le chauffage individuel électrique garantit une gestion facile pour les locataires.
Avantages du quartier :
Supérette, pharmacie et fast food à proximité immédiate
Hôpital central à 5 min à pied
Écoles, crèches et services en moins de 10 minutes à pied
Accès facile aux transports : 10 lignes de bus, tram T1, autoroutes A330, A31, A33
Loyer actuel de 630 €/mois, offrant une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bon retour sur investissement dans une zone dynamique de Nancy. Cet appartement se loue généralement en moins de 24 heures, car il est idéalement placé à proximité des écoles, dans une ville étudiante.
Ne manquez pas cette occasion d'ajouter un actif attractif à votre portefeuille immobilier !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Procédure en cours : Litige sur travaux lot n°3 - deuxième étage. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Xavier PELOSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892155284
RCP 22121366334

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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 2 532 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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XAVIER PELOSO - DOMINI

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