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Vente appartement 162 000 €
47 m²
3 pièces 3 p
Nantes (44000)

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  • 3 447 €/m²
  • 1er étage
AJP IMMOBILIER Nantes Saint Donatien

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Description

AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN vous présente ce T2 de 47,42 m² situé au deuxième étage d'un immeuble ancien de caractère, bénéficiant d'un emplacement privilégié en second rideau de la rue Maréchal Joffre, à deux pas du Jardin des Plantes, de la gare (7 min à pied) et à seulement 10 min à pied du centre-ville de Nantes. Les transports en commun (Place Foch) sont accessibles en 2 minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de convivialité idéal. L'appartement dispose de deux chambres : une grande chambre spacieuse et une seconde pièce, parfaitement adaptée pour un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint. La salle d'eau, moderne et confortable, est équipée d'une douche à l'italienne et de prestations récentes. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité au quotidien. Une cave privative complète ce bien au calme, au sein d'une copropriété de 38 lots sans procédure en cours. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : SD1176 - Réf Superimmo : ANVXXHC7J
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 3 447 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173160.pdf

47 m² - 3 pièces1er étage
1 cave1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
412 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/0224.

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