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Vente appartement 189 500 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44100)

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  • 4 032 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
FLAT & HOUSE Humaimbilier

FLAT & HOUSE Humaimbilier

28 avis
06 82 40 24 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE FLAT - **Nantes - Sainte Thérèse : Appartement T2 avec Jardin Privatif** / passage en DPE D Possible - devis disponibles sur base d' un DPE PROJETE réalisé.( 8500 euros environ)
Accompagnés de Moussa Koulibaly de chez FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER, Venez découvrir ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé rue Chanoine Larose dans le quartier prisé de Sainte Thérèse. Avec ses 47m2, cet espace de vie lumineux est exposé ouest, offrant une belle lumière tout au long de l'après-midi.
**Caractéristiques du bien :**
- Type : Appartement T2 en rez-de-jardin
- Surface carrez : 46,48 m2
- Exposition : Ouest pour profiter du jardin et de la terrasse ensoleillés
- Localisation : Rue Chanoine Larose, quartier Sainte Thérèse
- Proximité immédiate avec l'église et les commerces
- Accès aisé aux transports :
**Commodités à proximité :**
- À 5 min du tramway ligne 3, arrêt Sainte Thérèse
- Proche du magnifique parc de Procé pour vos moments de détente
**Descriptif :**
Laissez-vous charmer par ce bien rare qui allie le confort d'un appartement et les avantages d'un espace extérieur privatif. Vous serez séduit par la disposition bien pensée des pièces et l'agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
**Important :**
Étiqueté DPE en classe G, mais des devis sont déjà disponibles pour faciliter le passage à la catégorie D. Estimatif 8500 euros environ.
N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement entouré de verdure dans un quartier dynamique et recherché de Nantes.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant chez FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER.
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**FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER - Nantes**
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Publiée le 09/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : VMK20240901GAR2 - Réf Superimmo : ANVXWVMY0
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Caractérisques
Prix de vente : 189 500 €Prix au m² : 4 032 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 092 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,59% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.flatandhouse-agence.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

47 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest1 terrasse
Année de construction : 1949Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
564 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 760 € / an
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Infos légales : 91325557600013
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