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Vente appartement 162 200 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44300)

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  • 3 451 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Erwan CHOLET - iad

Erwan CHOLET - iad

16 avis
06 59 82 30 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Erwan Cholet (06 59 82 30 53) vous propose : en exclusivité - appartement T2 lumineux au rez-de-chaussée avec box en sous-sol. Situé dans une résidence récente de 2008, cet appartement offre un cadre de vie calme à 1 min à pied du TRAM 1 arrêt 'bd de Doulon' dans le quartier résidentiel 'Toutes-aides' à Nantes.
Il comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un salon-séjour donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, et offrant une vue sur le jardin de la résidence. Ce bien dispose également d’une chambre, d’une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un box en sous-sol sécurisé.
La résidence, équipée d’un ascenseur, est idéalement placée à proximité de la gare (7 min en vélo), du tram (1 min à pied), des commerces (2 min à pied), des écoles (2 min à pied), et des bords de Loire (3 min à vélo) pour des balades en pleine nature.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.67 € par mois (soit 704 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Cholet EI (ID 55305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1631733 - Réf Superimmo : ANVXX2ENI
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Caractérisques
Prix de vente : 162 200 €Prix au m² : 3 451 € / m²
Charges prévisionnelles : 704 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

47 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Copropriété de 106 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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Siren : 893776765
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