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Description

NICE CARRE D'OR - 2 SPLENDIDE PIECES DUPLEX DERNIER ETAGE
Découvrez ce superbe appartement en duplex de 2 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble récent, Place Grimaldi, au cœur du prestigieux Carré d'Or à Nice. Avec ses 47 m² au sol (54 m² au total), ce bien lumineux et soigneusement agencé offre un cadre de vie exceptionnel et raffiné.
Au premier niveau, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de plus de 25 m² comprenant une cuisine ouverte moderne, un coin salle à manger/salon convivial et des toilettes invités. Le second niveau abrite une chambre lumineuse avec un espace bureau intégré, un grand dressing et une salle de douche élégante avec toilettes.
L'appartement bénéficie de nombreux rangements optimisés et est climatisé. Il offre une vue dégagée sur les collines niçoises et se situe dans un environnement calme.
Cette propriété est une opportunité rare, idéale pour un investissement meublé touristique, une résidence secondaire de prestige ou un premier achat immobilier de qualité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85055588 - Réf Superimmo : ANVXW7OV2
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 830 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16909/fees_document.pdf?1639996426

47 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Nord
Vue dégagéeAnnée de construction : 1997
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSéjour de 25 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Historique des prix
20 novembre 2024

Baisse de 2,4%

415 000 €
3 juillet 2024
425 000 €
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