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Description

Nice Coulée Verte - 2 Pièces - Terrasse Unique
Nice Coulée Verte : Idéalement situé sur la Coulée Verte, à l'entrée de la vieille-ville, appartement 2 Pièces profitant d’une incroyable Terrasse avec vue dégagée en étage d'un petit immeuble niçois, à proximité immédiate de la Place Masséna et du tramway au pied de l’immeuble.
Entrée avec rangements, grande pièce de vie ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 45m² exposée ouest, une véritable pièce de vie supplémentaire au cœur de l’hyper centre de Nice.
Cuisine aménagée et équipée, buanderie.
Grande chambre ayant également accès à la terrasse, véritable dressing.
Un bien unique, prolongé par cette Terrasse hors norme, idéal pour vivre ou investir en profitant d’un esprit de vacances toute l’année.
Possibilité d'acquérir l'appartement voisin de type 3 Pièces afin d'être seul à l'étage.
Parking disponible en sus à l’achat à seulement quelques pas de l’appartement.
Dossier de présentation complet et visite virtuelle disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : SB16712P - Réf Superimmo : ANVXX26A1
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 9 311 € / m²
Charges prévisionnelles : 688 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

47,15 m² (carrez : 47) - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Orientation : Est / OuestVue sur jardin
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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