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Vente appartement 287 000 €
47,4 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 6 055 €/m²
  • Étage 3/4
MILOR Immobilier

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Description

REFAIT A NEUF - LUMINEUX - BALCON
NICE - LIBERATION : Dans le célèbre quartier de la Libération à Nice, à deux pas de la Gare du Sud, du tramway et de la gare Thiers. Découvrez ce magnifique 3 pièces d'une surface de 20,55m² entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, idéal pour un investissement locatif.
Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien, cet appartement ultra lumineux grâce à son exposition ouest, offre une belle vue dégagée sur la ville et les collines de Nice. Avec sa disposition optimisée, il est parfait pour une colocation. Il se compose la manière suivante : un séjour de 47,40m² avec cuisine aménagée, de deux chambres chacune avec sa propre salle d’eau, d’un WC indépendant.
Vous apprécierez également ses deux balcons, totalisant 4 m², pour profiter d’un extérieur agréable.
L'appartement est totalement équipé de fenêtres double vitrage en PVC, et bénéficie de la climatisation.
Ne manquez pas cette opportunité rare offrant un excellent potentiel locatif.
Classe énergie C – Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédure en cours à notre connaissance - Charges mensuelles 70,00 € - Taxe foncière 809,00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 85453564 - Réf Superimmo : ANVXX86SU
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Caractérisques
Prix de vente : 287 000 €Prix au m² : 6 055 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22452/fees_document.pdf?1687358477

47,4 m² (carrez : 47) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2024
Étage 3/4Orientation : Est / Ouest
Vue dégagéeAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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