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Vente appartement 390 000 €
47,46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
47,46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 8 217 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Cuisine de 7 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
2 PIECES A VENDRE NICE CARRE D'OR
Nice Carré d'Or : Découvrez ce magnifique deux-pièces idéalement situé rue de la Buffa, au cœur du prestigieux Carré d’Or à Nice. D’une superficie généreuse de 47.46 m², cet appartement traversant en rez-de-chaussée combine parfaitement confort, calme et fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace soigneusement agencé comprenant :
• Un séjour lumineux équipé de la climatisation pour un confort optimal toute l’année.
• Une grande chambre au calme sur cour avec placard intégré, idéale pour maximiser vos rangements.
• Une cuisine indépendante, parfaitement aménagée et très fonctionnelle.
• Une salle de douche moderne avec WC et fenêtres, offrant lumière naturelle et ventilation.
L’appartement se distingue par son calme absolu, étant entièrement en retrait de la rue et ouvrant sur un profond jardin intérieur, véritable havre de paix au cœur de la ville. Le double vitrage garantit une tranquillité totale, renforçant le sentiment d’isolement dans un cadre citadin.
Ce bien rare, au charme indéniable, offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, transports et plages.
Un appartement unique, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien de caractère dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice !
Biens soumis au statut de la copropriété.
Charges courantes annuelles : 1632 € /an.
Nombre de lots : 30 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 807 € et 1091 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Publiée le 04/12/2024 -
maj le 19/12/2024 -
Réf. agence : 85488077 - Réf Superimmo : ANVXXD89R
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 8 217 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 256 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 47,46 m² (carrez : 47,46) - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Nord |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 1930 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 7 m² |
| Séjour de 14 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone | Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
807 € / an
Maximum :
1 091 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2024.
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