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Vente appartement 259 000 €
47,46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06100)
47,46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06100)
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- 5 457 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Cuisine de 5 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice Nord– 2 Pièces avec terrasse et garage
😎 Exclusivité Istra ! Vous rêvez d’un appartement en dernier étage ? Ne cherchez plus, ce 2 pièces avec une belle terrasse à Nice Nord est fait pour vous. Son prix ? 259.000 euros, garage inclus, s'il vous plaît !
Allez, suivez-moi jusqu’au 7ème étage de cet immeuble de 1988. Oui, il y a un ascenseur (ouf), et une fois là-haut, vous découvrirez un appartement de 47,46m² qui a tout pour plaire. En résumé, vous avez une entrée, un séjour ensoleillé de 18,30m² avec deux baies vitrées à l'Ouest, une cuisine indépendante aménagée, une chambre cosy de 11,93m² à l’Est avec penderie intégrée, et une salle de bains lumineuse avec baignoire + douche.
L’appartement est climatisé et bénéficie d’une triple exposition. Il dispose aussi d’un cellier extérieur. Mais son atout majeur, c’est sa terrasse de 28,50m² qui en fait le tour, avec une vue dégagée sur les collines de Pessicart. Elle sera votre espace favori pour les soirées d’été et une grande partie de l’année.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce sera l'occasion de personnaliser l’appartement à votre goût. Il est vendu avec une cave et un beau garage en sous-sol. En outre, la copropriété dispose d’un local 2 roues.
🏖️ Le quartier ? La résidence « Villa Romaine » est au 162 avenue Cyrille Besset, dans un coin sympa, à deux pas du boulevard de Cessole, des commerces, restos et transports. En peu de temps, vous serez sur la ligne 1 du tramway ou en balade au joli parc du Docteur Jean Guillaud.
🆕 Les derniers étages sont rares et prisés, ne laissez pas passer cette chance. Prenez rendez-vous pour une visite de votre futur chez-vous ! Contactez Camille 📞 06.60.98.01.07 ✉️
Bien soumis au statut de la copropriété (total de 47 lots dont 21 principaux). Provisions sur charges : 123 euros par mois. Taxe foncière 1.305 euros. DPE : C (175). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 1668 - Réf Superimmo : ANVXX08X3
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 5 457 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 476 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.istra.fr/wp-content/uploads/2024/08/Honoraires-2024.pdf
| 47,46 m² (carrez : 47,46) - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage |
| Avec ascenseur | Orientation : Nord |
| Vue dégagée | Année de construction : 1988 |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 5 m² | Séjour de 18 m² |
| Interphone | Copropriété de 47 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5,41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
846 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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Siren : 392760203 - N° de carte professionnelle : 0605 2016 000 011 365
06 60 98 01 07
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