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Vente appartement 255 000 €
47,46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
47,46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 5 373 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Cuisine de 5 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice Nord– 2 Pièces avec terrasse et garage
🏡 Appartement avec terrasse et vue dégagée – Dernier étage à Nice Nord. Prix de vente : 255.000 € (garage inclus).
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Vous rêvez d’un appartement lumineux, avec une terrasse pour profiter du soleil niçois ? Ne cherchez plus : ce 2 pièces en dernier étage avec triple exposition et vue dégagée est votre futur chez-vous !
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Un cadre de vie agréable : situé au 7ème étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 47,46 m² a tout pour séduire :
- Un séjour lumineux de 18,30 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées orientées Ouest.
- Une terrasse de 28,50 m², qui fait le tour de l’appartement et devient votre espace privilégié pour des repas en plein air ou des moments de détente au soleil.
- Une chambre de 11,93 m² avec une penderie intégrée, orientée Est pour des réveils tout en douceur.
- Une cuisine indépendante aménagée, fonctionnelle et prête à être personnalisée.
- Une salle de bains lumineuse, équipée d’une baignoire et d’une douche, pour répondre à toutes vos envies.
Et ce n’est pas tout ! L’appartement est climatisé, bénéficie d’un cellier extérieur pratique.
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Un potentiel à personnaliser : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c’est l’opportunité idéale pour donner vie à vos idées et faire de cet appartement un espace qui vous ressemble.
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Un confort pratique et sécurisé : une cave et un garage fermé sont inclus en sous-sol. La résidence est également équipée d’un local 2 roues pour les amateurs de vélos ou scooters.
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Un quartier recherché à Nice Nord : la résidence Villa Romaine, située au 162 avenue Cyrille Besset, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. À seulement deux pas :
- Le boulevard de Cessole, avec ses commerces, restaurants et services.
- Les transports en commun, y compris la ligne 1 du tramway, pour rejoindre rapidement le centre-ville.
- Le parc du Docteur Jean Guillaud, parfait pour une balade ou un moment de détente en pleine nature.
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Pourquoi attendre ? 💎 Soyez les premiers à saisir cette perle rare ! Les appartements en dernier étage avec une belle terrasse sont rares sur le marché.
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📅 Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite.
Contactez Camille au 📞 06.60.98.01.07 ou par email à ✉️ .
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🏢 Informations pratiques :
- Copropriété de 47 lots (21 principaux).
- Charges : 123 €/mois.
- Taxe foncière : 1.305 €.
- DPE : C (175).
🔎 Consultez les informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 16/02/2025 -
Réf. agence : 1668 - Réf Superimmo : ANVXX08X3
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Prix de vente : 255 000 €  | Prix au m² : 5 373 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 476 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.istra.fr/wp-content/uploads/2024/08/Honoraires-2024.pdf
| 47,46 m² (carrez : 47,46) - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage |
| Avec ascenseur | Orientation : Nord |
| Vue dégagée | Année de construction : 1988 |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 5 m² | Séjour de 18 m² |
| Interphone | Copropriété de 47 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5,41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
846 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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Siren : 392760203 - N° de carte professionnelle : 0605 2016 000 011 365
06 60 98 01 07
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