Vente appartement 239 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

iad France - Emilie Galli (06 13 67 16 33) vous propose : Appartement 2 pièces à Nice Nord- Chambrun
Quartier recherché pour cet appartement de 47m² à ne pas manquer. Ce bien est idéalement agencé pour offrir un confort optimal tout en étant proche de toutes les commodités.
Au deuxième étage sur 5 avec ascenseur, il se compose d'une entrée qui distribue un salon confortable, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain moderne.
La terrasse avec sa vue dégagée, est exposée au nord-est.
Il dispose aussi d'une cave.
Equipé de la fibre optique, d'un climatisation, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un chauffage collectif.
Une place de parking au sous sol de l'immeuble peut être acquise en supplément.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier achat, cet appartement ne vous décevra pas.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190.33 € par mois (soit 2283.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Galli EI (ID 83872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES CEDEX sous le numéro 952745537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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EMILIE GALLI - IAD

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