Vente appartement 275 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

NICE / CORNICHE FLEURIE : 2 PIECES + JARDIN
Splendide deux-pièces avec terrasse et jardin au sein de la résidence du parc Ophélia, offrant une oasis de tranquillité avec piscine et service de gardien.
Cet appartement traversant de 47m², exposé à l'ouest. Entièrement rénové avec un souci du détail, il se compose d'un spacieux salon et d'une cuisine entièrement équipée et ouverte pour une pièce de vie de 27 m², une charmante chambre de 11 m² et une salle d'eau moderne avec WC.
L'atout majeur de cette propriété est son extérieur de 27 m² au calme, parfait pour savourer des moments de détente en plein air, des dîners et profiter de magnifiques couchers de soleil offrant une vue sur la mer.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de rêve au sein de la résidence du parc Ophélia avec ses jardin et sa piscine.
Une cave complète ce bien et possibilité d'avoir un garage en location pour 100€/mois ou à l'achat.
Charges : 106€/mois
Taxe Foncière: 846€
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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 5 851 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 272 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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