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Description

Exclusivité Promenade des Anglais !
Venez découvrir cet appartement 2 pièces face mer de 47m² et son jardin de 40m² qui offre un espace extérieur spacieux pour vous détendre et recevoir des invités.
Il se compose d'une entrée, d'un salon et d'une cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un W.C indépendant.
Dans un immeuble de standing avec gardien à proximité de la ligne de tramway Est-Ouest, de toutes les commodités, et bien sûr de la mer.
Idéal pour votre résidence secondaire ou principale ou en investissement locatif avec les plages publiques et privés , c’est un emplacement de rêve pour se détendre!
Ne manquez pas l'occasion de découvrir toutes les originalités et les atouts de cet appartement. Prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier, Teni Bagdasar, au +33 (0)6 12 14 35 93.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 29/05/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 2328 - Réf Superimmo : ANVXVVVVI
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 8 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 068 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

47 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 116 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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