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Description

NICE OUEST - STE MARGUERITE - dernier étage 2 pièces terrasse piscine
BAISSE DE PRIX !!!!
NICE OUEST- SAINTE MARGUERITE superbe 2 pièces en dernier étage de 47,42 m² belle résidence avec piscine et jardin, cet appartement offre un séjour avec une belle cuisine équipée américaine s'ouvrant sur une terrasse sans vis à vis , une salle de douche et une chambre, toilette suspendu indépendant.
L'appartement est en excellent état, belles prestations, double vitrage et store.
Au calme absolu proche toutes commodités et tramway. une cave vient compléter ce bien. Coup de cœur assuré!!
Possibilité d'avoir un Garage fermé en sus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 18/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85072484 - Réf Superimmo : ANVXWCFO0
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 588 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 510,84 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

47,42 m² (carrez : 47,42) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
Vue dégagée, sur montagneAnnée de construction : 2000
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Digicode - InterphoneCopropriété de 97 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 424 € / an
Maximum : 574 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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Historique des prix
3 octobre 2024

Baisse de 4,7%

265 000 €
4 septembre 2024

Baisse de 8,6%

278 000 €
12 août 2024

Baisse de 3,2%

304 000 €
18 juillet 2024
314 000 €
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