Vente appartement 340 000 €

47,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

NICE OUEST - FABRON- NAPOLEON III - GRAND 2 PIECES EN REZ DE JARDIN / CAVE / PARKING
NICE - FABRON- NAPOLEON III - GRAND 2 PIECES EN REZ DE JARDIN / CAVE / PARKING
Napoléon III proche Caucade, magnifique appartement au sein d'une résidence avec piscine proche de tous les commerces:
Venez découvrir ce 2 pièces à vivre comme une maison. Composé d'un séjour, d'une belle cuisine indépendante et d'une grande chambre à coucher, il est entouré d'un immense extérieur en jardin et terrasses de plus d'une centaine de mètres carrés !
L'appartement est en bon état, climatisé, super calme, et vous serez largement séduit par son esprit "maison", entouré de ses beaux espaces verts, de ses terrasses aménagées ainsi que de son coin jacuzzi !
En terme d'équipements et de prestations, les portes fenêtres sont toutes en double vitrages, l'appartement est entièrement climatisé, la cuisine reste équipée, et les aménagements extérieurs resteront également !
Pour le confort, une place de parking est comprise dans le prix ainsi qu'une cave.
A voir rapidement !
Copropriété de plus de 50 lots principaux, Aucune procédure en cours selon déclaration du vendeur (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CC.
DPE 270 kWhEP/m².an (E) et 50 kg CO2/m².an (E).
Charges: 200€ / mois, chauffage, eau froide et eau chaude compris
Honoraires d'agence 6% inclus charge vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1100 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1560 € / an

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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TERENCE FRANK REAL ESTATE

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