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Vente appartement 241 500 €
47 m²
2 pièces 2 p
Nice (06200)

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  • 5 138 €/m²
  • 2ème étage
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Description

Nice Magnan -2 pièces avec balcon
appartement 2 pièces traversant et d'angle, au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur), avec cuisine ouverte sur séjour de 32 m2, balcon de 10 m2 environ et parking couvert. WC séparé. Chauffe-eau changé récemment (environ 1 an). Chauffages et climatisation réversible. Tout à l'électrique.
Pas de travaux à prévoir.
Lumineux. Exposition ouest. Vue dégagée sur villas et verdure. Pas de vis-à-vis direct.
Petite copropriété (21 lots principaux).
Charges annuelles environ 1 800 €.
Taxe foncière 2024 : 1 091 €.
Stationnement facile et gratuit dans la rue.
A 5 min de l'hôpital l'Archet et de l'IUT. Ecole maternelle et primaire à 200m.
Tram ligne 2 - arrêt Sainte Hélène à 10 min à pied.
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1 000 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris).
Consommation en énergie finale : 174kWh/m2/an.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 85468585 - Réf Superimmo : ANVXXBKSR
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Caractérisques
Prix de vente : 241 500 €Prix au m² : 5 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

11 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

47 m² - 2 pièces2ème étage
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
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