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Description

Situé à Nice Est dans un petit immeuble de 2 appartements et dans le charmant quartier de Riquier, cet appartement de 2 pièces de 47 m², construit en 1985, offre un agencement fonctionnel.
Une entrée avec rangements, un séjour donnant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante aménagée où l'on peut y manger, une belle chambre avec salle de bain attenante et dressing donnant elle aussi sur une terrasse plein Sud, ainsi qu'un WC séparé.
Prévoir un rafraîchissement.
Possibilité d'acquérir dans la résidence un parking en supplément du prix.
Une cave vient compléter ce bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif, un étudiant ou une personne travaillant à Monaco.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, a proximité de la gare de Riquier, à 5 mn à pied du port, de la ligne 2 du Tram vers l'aéroport, des restaurants et des commerces. Le quartier est en plein essor avec l'arrivée du Mama Shelter, il offre un cadre de vie dynamique et en même temps très paisible.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 €
Honoraires : 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388

Publiée le 27/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 171629 - Réf Superimmo : ANVXW60AY
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 4 787 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

47 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Année de construction : 19851 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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