Vente appartement 89 900 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nozay (44170)

iad France - Oxanne Verger (06 65 78 92 33) vous propose : NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVEMENT CHEZ I@D France - NOZAY - APPARTEMENT - T2
Au coeur du centre-bourg de Nozay, venez découvrir cet appartement de 47m2 qui offre un cadre de vie idéal avec un accès rapide à toutes les commodités à pieds.
Situé dans une petite copropriété de 4 lots principaux, cet appartement parfaitement entretenu et fonctionnel séduit par sa rénovation faite en 2021.
Il se compose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie de 27m2 avec un salon/séjour et une cuisine équipée et aménagée. Vous découvrirez également une chambre de 11m2, une salle d'eau avec wc, un dégagement pouvant servir de stockage et des wc séparés.
SES ATOUTS : idéal investisseur ou primo accédant, rénové récemment, situé au rez-de-chaussée.
À VISITER SANS TARDER !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Oxanne Verger EI (ID 78810), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 89 900 €	Prix au m² : 1 913 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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OXANNE VERGER - IAD

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