Vente appartement 158 500 €

47,89 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orgères (35230)

A VENDRE APPARTEMENT T2 DE 47,89M² - BALCON - PETITE RESIDENCE DE 2 ETAGES - 1 CAVE - 1 PARKING - 35230 ORGERES CENTRE VILLE En exclusivité le cabinet Côme Immobilier vous présente cet agréable appartement Type2, situé au 1ème étage d'une petite copropriété de deux étages, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour lumineux et accueillant, parfait pour se détendre, d'une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi, et d'une chambre spacieuse et confortable avec rangements. Une salle de bains, et un WC séparé. L'appartement dispose également d'un balcon exposé Sud/Ouest. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un excellent rapport locatif dans un quartier recherché A deux pas des commerces et du centre-ville de Orgères - Bus à proximité - Orgères est en Rennes métropole - Accès rapide à Rennes en 15mins. Vidéo immersive de l'appartement sur demande - Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site www come-immobilier fr - Réf: MM-1653 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Prix de vente : 158 500 €	Prix au m² : 3 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 502 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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