Vente appartement 122 500 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45000)

UNIQUEMENT CHEZ CORINNE LASSERRE, je vous propose cet appartement de deux pièces principales parfait pour une installation rapide sans travaux, pouvant être vendu entièrement meublé. Situé dans une résidence sécurisée parfaitement entretenue à seulement dix minutes à pied de la gare d'Orléans et 1/4 d'heure de la place du Martroi. Les commerces de proximité de la place Dunois en font un lieu de vie idéal. D'une superficie de 47m2 tous les espaces ont été optimisés. Vous aimerez sa vaste pièce de vie de 34 m2 et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau moderne avec douche entièrement carrelée en parfait état. Un espace bureau - Enfin une chambre séparée de 9,50 m2 - Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC équipées de volets roulants manuels en aluminium récents. Une chaudière au gaz de ville assurant la production d'eau chaude pour plus d'individualité. Les plus de cet appartement, un grand garage en sous-sol. La résidence possède également un grand garage à vélos. Nombre de lots de la copropriété: 61, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Syndic/Eau Froide/Contrat Entretien Chaudière Gaz/Ascenseur/Entretien Espaces Verts /Parties Communes) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 574475 )

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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CORINNE LASSERRE - OPTIMHOME

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