Vente appartement 545 000 €

47,8 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

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11 402 €/m²
Dernier étage

I.S.R

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Description

A VENDRE - PARIS XI°
Au cœur du 11ᵉ arrondissement, dans une petite rue calme et pleine de caractère. L'appartement est situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de 1860, d'une surface de 60,12 m² au sol (47,80 m² loi Carrez), avec une magnifique hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres, sublimée par des poutres apparentes qui racontent l’histoire du lieu.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, où la cuisine ouverte équipée invite à partager des moments conviviaux. Une grande chambre promet calme et sérénité. Un escalier mène à des combles aménagés, un espace supplémentaire qui pourra se transformer en bureau, en coin lecture ou en espace nuit. Une salle d’eau avec WC et un dégagement doté de placards intégrés viennent compléter ce bien plein de caractère.
Cet appartement est une pépite rare, idéale pour les amateurs d’espaces atypiques et de cachet ancien.
Situé dans un secteur recherché du 11ᵉ arrondissement, entre Voltaire et Nation, ce quartier dynamique est un savant mélange de ruelles pleines de charme, de marchés animés, de cafés branchés et de galeries d’art. À quelques pas, les métros vous permettront de rejoindre facilement tous les quartiers parisiens.
Prix : 545 000 € (FAI)
Ne manquez pas cette opportunité ! Une visite s’impose pour ressentir toute l’âme de ce lieu.Afficher plus

Publiée le 20/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 85731178 - Réf Superimmo : ANVXY4G6N

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 11 402 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 542,33 € / an

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/6513/fees_document.pdf?1670110167

47,8 m² (carrez : 47,8) - 3 pièces - 1 chambre	Année de rénovation : 2021
Dernier étage (4ème)	Vue dégagée
Année de construction : 1860	Eau chaude individuelle : chaudière
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E