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Vente appartement 355 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 13ème (75013)

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  • 7 553 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
Clément GRÉGORI - iad

Clément GRÉGORI - iad

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Description

iad France - Clément Grégori (06 22 64 26 06) vous propose : Charmant appartement deux pièces, de 47 m2, aux Olympiades dans le treizième arrondissement de Paris, au sein de la tour CORTINA, en étage élevé, dans une copropriété calme et sécurisée avec gardien.
Les travaux de ravalement, de canalisations, et des parties communes entre autres, sont en cours de réalisation, votés et payés.
Il se compose, d’une entrée avec placards intégrés, d’un grand salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre confortable, d’une salle de bains et d’un toilette séparé.
Une place de parking en sous-sol, et une cave individuelle complètent ce bien.
!!!LOCALISATION IDÉALE, ÉLECTRICITÉ AUX NORMES, VUE DÉGAGÉE, EXPOSITION SUD-OUEST, EAU ET CHAUFFAGE INCLUS DANS LES CHARGES….!!!!
De nombreux atouts complémentaires vous séduiront, une visite s’impose pour découvrir ce bien rare sur le marché immobilier actuel!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 400 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Grégori EI (ID 30144), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 839524048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - Réf. agence : 1595671 - Réf Superimmo : ANVXWMC3V
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 7 553 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

47 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1977
GardienDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 700 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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