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Vente appartement 389 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 13ème (75013)

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  • 8 277 €/m²
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Michael DURIEUX - Conseiller immobilier iad france

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82 avis
06 23 25 71 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Michael DURIEUX (06 23 25 71 09) vous propose : PARIS XIII — RUE BARRAULT, idéalement situé !
Visite 3D disponible sur demande.
Grand appartement de 2 pièces de 47m² en double exposition — une chambre — balconnet — à deux pas du parc Montsouris, de la Butte-aux-Cailles et des transports.
Au sein d'une copropriété de 1985 de standing, cet appartement lumineux situé au cinquième étage AVEC ascenseur se compose d'une entrée, un séjour de 22m² donnant sur un balconnet, une cuisine séparée équipée et aménagée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), une chambre, une salle de bains et W.-C. séparés.
Une cave saine en sous-sol complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un parking en sus à 50 mètres.
Double exposition EST-OUEST offrant une belle luminosité tout au long de la journée — fibre optique dans l'immeuble — double vitrage — porte blindée — volets roulants électriques — vigik / visiophone — quartier paisible et verdoyant.
À proximité de toutes les commodités.
Métros Place d’Italie / Glacière / Corvisart et Tolbiac à proximité.
RER Cité Universitaire à 10 min à pied et tramway Stade Charléty - Porte de Gentilly à 450m.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 168.01 € par mois (soit 2016.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael DURIEUX EI (ID 32145), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1642595 - Réf Superimmo : ANVXX79QA
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 8 277 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 016,16 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

47 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/7 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1985Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
425 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Siren : 843654294
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