Vente appartement 439 000 €

47,82 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 14ème (75014)

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON Dernier étage
Au pied du métro Alésia (ligne 4), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 48 m² à Paris (75014).
Il est situé au 6e étage d'un immeuble des années 30 de sept étages. Il s'agit d'une copropriété de 129 lots. Il comporte une chambre, une salle de bains et des toilettes. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité.
Une cave lui est associée. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon de 1 m².
Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme 22 crèches. Côté transports en commun, on trouve dans un rayon de 1 km la station de RER Cité Universitaire (ligne B), 23 lignes de bus, les métros 4 et 6 ainsi que la ligne de tramway T3a (Porte d'Orléans). Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Deux cinémas vous accueillent non loin du logement pour vos loisirs, de même que deux bassins de natation et trois tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des supérettes et trois poissonneries. Enfin, le marché Place Constantin Brancusi anime les environs chaque samedi matin.
Le T2 sera disponible à partir du 1 septembre. Actuellement occupé vendu libre au 31/08/2024
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 439 000 €

Prix au m² : 9 180 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 507 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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