Vente appartement 489 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 15ème (75015)

iad France - Jean Vincent (06 35 25 84 08) vous propose : Idéal premier achat ou investissement locatif ! 2 pièces de 47m² avec balcon - Métro Lourmel - Avenue Felix Faure, Paris 15ème.
Charmant 2 pièces de 47 m², situé Avenue Felix Faure à Paris. Cet appartement lumineux et bien agencé se trouve au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue avec gardien, et dispose d'un agréable balcon de 6m² avec vue dégagée.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux de 20m² avec balcon, d'une cuisine, d'une chambre de 11m², d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Partiellement rénové il y a peu (peintures, parquet, robinetteries, plaque vitro…). De plus, il dispose de nombreux placards.
Une cave et une place de parking en sous sol complètent ce bien.
Le système de chauffage est collectif.
La taxe foncière annuelle est de 1481 €.
Proximité immédiate avec de nombreux commerces, restaurants et cafés. A 10min à pieds de la rue du Commerce. Accès facile aux transports en commun : à 5min de Balard (ligne 8).
Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 660€ par trimestre, chauffage et eau inclus.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 188 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 221.67 € par mois (soit 2660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Vincent EI (ID 81344), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2022.

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JEAN VINCENT - IAD

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