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Vente appartement 512 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 15ème (75015)

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  • 10 894 €/m²
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

JAVEL /L'Espérou - Parc André Citroën ! Entre le Pont Mirabeau et le fameux Marché Saint Charles, ce charmant 2 PIECES plaira sans hésitation pour le standing de sa copropriété, et avec le privilège de disposer d'un garage privatif ! Au calme et clair, du 7e étage par l'ascenseur dans une copropriété récente (1990s) de très bon standing, STH Real Estate a le plaisir de vous présenter ce bien fort bien disposé et peu énergivore !
Une entrée, un confortable living spacieux de 22m² pour une répartition équilibrée du salon et séjour, ouvert sur un balcon de 2m², au calme. La cuisine est pratique et aérée avec sa fenêtre. L'espace nuit, distinct, comprend la confortable chambre, et un rangements/penderie est aménagé ; la salle-de-douches, récente, se trouve à proximité. Le WC toilette est indépendant dans l'entrée de l'appartement.
En complément, une cave complètera avec surtout le grand bonus de disposer d'un parking boxé privé de grande taille, sécurisé et très facile d'accès ! RARE. Un second parking simple reste encore disponible prés de Javel (+29 000€). Un bien de qualité à réserver rapidement.
Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 18/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : VA2266-STHIMMO - Réf Superimmo : ANVXXI4YR
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Caractérisques
Prix de vente : 512 000 €Prix au m² : 10 894 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sthimmo/210/wO1sB/sth_honoraires_1.pdf

47 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 GarageCave
1 balcon (2 m²)Année de construction : 1991
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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