Vente appartement 553 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 16ème (75116)

75116 - PARIS XVIÈME - TROCADERO - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 47.0 M² - TRIPLEX
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans un quartier prestigieux de Paris.
Niché au cœur du 16ème arrondissement, à deux pas de Trocadéro et Arc de Triomphe cet appartement de 3 pièces et 2 chambres offre un accès indépendant et isolé dans le cour d'immeuble. D'une surface de 47.0 m², ce bien est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville lumière.
Entièrement rénové en 2023, cet appartement en excellent état général s'étend sur 3 niveaux offrant un confort de vie optimal. L'espace de vie principal, doté d'une luminosité agréable, se compose d'un salon spacieux de 24.0 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
L'emplacement de l'appartement promet une tranquillité naturelle idéale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, le calme absolu de l'environnement assure un isolement inégalée, loin de l'agitation urbaine.
Situé dans un immeuble en excellent état général, avec ascenseur, cet appartement allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Les matériaux de construction nobles, tels que la pierre de taille et la façade en pierre, confèrent à cet appartement un cachet unique.
La proximité des transports en commun, avec les stations de métro Victor Hugo, Argentine et Porte Maillot à quelques pas, facilite tous vos déplacements en ville. De plus, la présence de nombreux commerces et restaurants renommés dans le quartier garantit une vie quotidienne pratique et agréable.
Les établissements scolaires pour 2024/2025:
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL VALERY C
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL VALERY
COLLEGE JANSON DE SAILLY
LYCEE JANSON DE SAILLY
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ruslana Fedoriv - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°832825301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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