Vente appartement 485 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

Paris 17ème (75017)

iad France - Sandrine Adenet-Louvet (06 64 85 98 90) vous propose : Venez découvrir cette opportunité dans le quartier des Batignolles, entre les métros Malesherbes et Pont-Cardinet.
À proximité de la rue de Tocqueville et du Boulevard Pereire.
Appartement 2 pièces au calme de 47 m2 avec terrasse de 9m2, situé au Rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue.
Il se compose d’un salon / salle à manger, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec salle de bain et de wc séparés.
Une cave complète ce bien directement accessible de l’appartement.
Proche des commerces et des transports. (Ligne 14 / ligne 3)
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et vous faire visiter votre prochain coup de coeur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 188.33 € par mois (soit 2260 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Adenet-Louvet EI (ID 82433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 504552209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2021.

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SANDRINE ADENET-LOUVET - IAD

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