Vente appartement 320 000 €

47 m²

1 pièce 1 p

Paris 18ème (75018)

iad France - Julien Berger (06 38 81 41 41) vous propose : À 5 min à pied de la rue Lepic et du métro Lamarck-Caulaincourt, dans une rue calme, venez découvrir cette ancienne boutique transformée en studio de 47m2 carrez et 57m2 au sol.
Avec son entrée indépendante, Le studio qui présente une hauteur sous plafond de 3,40m, se compose d'une pièce de vie d'environ 27m2 avec une mezzanine de 7m2, d'une cuisine séparée d'environ 10m2 et au niveau inférieur, d'une salle de bain et des toilettes séparées d'environ 9m2
Parquet, cheminée, chauffage individuel gaz. Exposition Est.
La large vitrine avec un verre dépoli a été récemment installée et offre une bonne luminosité.
Ce bien est accompagné d'une cave.
Idéal premier achat ou investisseur (loyer encadré majoré en location meublée : 38,3 euros/m2)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104 € par mois (soit 1248 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Berger EI (ID 24760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 6 809 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 248 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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JULIEN BERGER - IAD

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