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Vente appartement 480 000 €
47,5 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 18ème (75018)
47,5 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 18ème (75018)
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- 10 105 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 2 balcons (7 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans ce magnifique F2 de 47,50m² en excellent état, situé au 60 rue du Poteau, au coeur du 18ème arrondissement de Paris. Niché au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 1991, cet appartement est prêt à vous accueillir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Un Appartement à Ne Pas Manquer :
* Exposition Sud-Est ? : Profitez de la lumière naturelle tout au long de la journée.
* Deux Balcons : Le séjour ouvre sur l'un des balcons, tandis que la chambre et la cuisine s'étendent sur le second. Chacun de presque 4m² pour vos moments de détente en extérieur.
* Calme et Sans Vis-à-Vis : Situé entièrement sur cour intérieure, vous bénéficierez d'un environnement paisible.
Détails de l'Appartement :
? Séjour de 29m² avec cuisine semi-ouverte, parfait pour recevoir et profiter de l'espace.
? Salle de Bain Rénovée à neuf, avec des matériaux de qualité.
? Parquet élégant dans tout l'appartement, apportant chaleur et style.
? Cave et Parking en Sous-Sol pour un confort de vie optimal.
Immeuble et Charges :
* Immeuble de qualité, très bien entretenu, avec ascenseur.
* Charges mensuelles : 150€, incluant l'entretien des communs, des espaces verts et l'eau froide.
* Taxe foncière : 1246€/an.
Localisation et Vie de Quartier :
Situé dans le 18ème, à proximité des commerces, restaurants et services du quartier de la rue du Poteau, vous bénéficierez de toutes les commodités à deux pas. Un quartier prisé et vivant, à quelques minutes du métro Jules Joffrin (ligne 12) et des bus pour faciliter vos déplacements dans Paris.
Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité !
Cet appartement spacieux, lumineux et parfaitement agencé est une occasion rare. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et faire de ce F2 votre nouveau chez-vous ! ??
Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur :
Publiée le 01/11/2024 -
Réf. agence : 0486A-BREWS - Réf Superimmo : ANVXX2WVH
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 10 105 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf
| 47,5 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Cave | 2 balcons (7 m²) |
| Année de construction : 1991 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 131 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2024.
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