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Vente appartement 410 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 18ème (75018)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 18ème (75018)
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- 8 723 €/m²
- Exclusivité
- Étage 8/10 avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage collectif: au sol
Geoffrey Sabas - MeilleursBiens.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Geoffrey Sabas vous propose ce bien :
- Visite virtuelle haut de gamme sur l'annonce, et plan en dernière photo -
Exclusivité / Proche Jules Joffrin - Charmant 2 pièces de 47 m² rénové en 2022, au 8e étage avec belle vue et double ascenseur, dans une agréable copropriété des années 70 avec gardien. Il se situe à seulement 2 min à pied de métro Marcadet-Poissonniers (ligne 4 et 12), 7 min de Jules-Joffrin (ligne 12), et à 10 min à pied du Sacré-Coeur.
Bon DPE énergétique lettre D grâce à sa structure + ses fenêtres double vitrage de 2020, il comprend : entrée spacieuse, séjour de 22 m² avec meuble dressing intégré, cuisine séparée équipée, chambre lumineuse, salle de bains, et WC séparé. Comme vous le verrez sur le plan, le mur cuisine/séjour est ouvrable, et vous donne la possibilité d'une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine américaine.
Autre point fort assez rare, vous disposerez d'un jardin collectif exclusif à cet immeuble, au calme en retrait de rue, idéal pour passer un moment convivial entre amis/voisins/famille, ou avec enfants (balançoires, trampoline, cabane, etc).
Une cave saine et spacieuse sera également disponible en sous-sol, et une place de parking souterraine est possible en option avec l'appartement.
Les + du bien :
- Belle luminosité dans toutes les pièces
- Parties communes intégralement rénovées en 2021
- Excellent état intérieur, aucun vrai travaux à prévoir
- Chauffage au sol collectif avec gaz de ville moderne
- Calme absolu dans l'appartement et la copropriété, même fenêtres ouvertes
- Aucun vis-à-vis, et très belle vue depuis séjour et chambre avec levé de soleil
- Diagnostics impeccables avec pas d'amiante/thermite, pas de gaz, et électricité aux normes
- Copropriété avec une ambiance conviviale, boîte à livres, gardien dynamique apprécié, jardin, etc
Charges de 240€ / mois comprenant tout, dont chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, double ascenseur, entretien jardin. Taxe foncière à 95€ / mois.
Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Bien visitable également ces jours là.
A bientôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/01/2025 -
maj le 09/01/2025 -
Réf. agence : MB7566081564 - Réf Superimmo : ANVXXLK1H
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 8 723 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 8/10 avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif: au sol | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 22 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/01/2025.
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