Vente appartement 399 000 €

47,03 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 20ème (75020)

Saint Fargeau - Villa des Nymphéas, au calme d'une résidence de standing avec gardiens construite en 1994 . Au 4° étage avec ascenseur, 2 pièces ensoleillé de 47,03 m² avec 7 m² de balcon filant (accès depuis le séjour et la chambre). Il comprend une entrée, un séjour de 20,60 m² , une cuisine de 6,70 m² ouvrable sur le séjour (possibilité d'un espace de vie de 28 m² avec cuisine US), une chambre de 10,70 m² avec placard, une salle de bains, un WC séparé, une cave et possibilité d'achat d'un parking (2m30 x 5 m) en sus. Très bon état général, orientation Sud Ouest avec vue dégagée, fenêtres en double vitrage, eau chaude et chauffage collectifs. A voir ! (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 565 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2976 euros.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 8 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 976 € / an	Taxe foncière : 1 303 €

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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20ÈME APPART GAMBETTA

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