Vente appartement 655 000 €

47,15 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 20ème (75020)

Découvrez cet Appartement 2 Pièces de Rêve à Paris 20ème
Appartement 2 pièces de 47,15 m² Loi Carrez, niché dans un quartier animé de Paris 20ème. Secteur Charonne. Construit en 2014. La construction de l'immeuble a été confiée au cabinet Arc-Pole avec une isolation thermique, double vitrage et volets électriques. Cet appartement récent vous offre un cadre de vie moderne et confortable, avec une belle hauteur sous plafond de 3,70 m, il bénéficie d'un espace aéré et lumineux, propice à la détente et à la convivialité.
Ce bien immobilier se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, dressing contemporain. Avec une terrasse de 15 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et d'un jardin de 30 m² paysagé et arboré. Expo plein sud vous permettra de vous ressourcer dans un écrin de verdure au coeur de la ville. Le calme absolu. La hauteur sous plafond offre la possibilité d'une mezzanine. L'appartement dispose également d'une cave.
Situé à proximité immédiate des lignes de métro, bus, et autres transports en commun, RER A, Gare de Lyon à une station, (aéroport CDG à 30 minutes) facilitant vos déplacements dans Paris tout en étant proche de nombreux commerces, crèches, écoles ainsi qu'un parc et un hôpital à quelques minutes à pied. Cet appartement est un havre de paix dans une zone où tout est à portée de main. Printemps Nation, Darty, Gibert Jeune, Uniqlo, Conforama.
Situé dans une rue calme investie par Alain Ducasse qui a ouvert une chocolaterie (en sept. 2023).
Pour faire du sports, Arkose Nation dans la même rue, vous offre une invitation à la grimpe sous une superbe verrière du début du XXème siècle. La cantine accueillante offre du frais, du bon le tout certifié Ecotable.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque journée est une nouvelle aventure.
Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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