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Description

Val de Grâce - à proximité immédiate des commerces (boulangerie, supermarché, fleuriste, librairie), des restaurants, des bars, du jardin du Luxembourg à 6 min, des transports (RER B à 5 min, bus) Nous vous proposons un appartement très bien agencé de 47,39 m² carrez sans perte d'espace. Il se compose d'une entrée en étoile avec placard de rangement, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Appartement climatisé et triple vitrage avec volets electrique Possibilité de profession liberale. Une cave complète ce bien. L'appartement en rez-de-chaussée sur rue, bénéficie d'une vue privilégiée sur le bâtiment de l'école du Val de Grâce. Il est lumineux grâce à son exposition SUD-EST et sa vue dégagée. Pas de travaux à prévoir, appartement en bon état général. Le ravalement de façade.de l'immeuble arrive a une fin de travaux Copropriété des années 1958 bien entretenue et de bon standing. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros. Christian DOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423925551 - .

Publiée le 28/08/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 1489 - Réf Superimmo : ANVXWKBO1
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Caractérisques
Prix de vente : 609 395 € Prix en baissePrix au m² : 12 859 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / anTaxe foncière : 259 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 24 395 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165855.pdf

47,39 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 caveAnnée de construction : 1958
1 salle de bain1 wc
Fenêtres triple vitrageCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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Historique des prix
7 novembre 2024

Baisse de 2,5%

609 395 €
2 octobre 2024

Baisse de 4%

625 000 €
28 août 2024
651 000 €
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