Vente appartement 645 000 €

47,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 6ème (75006)

Ancienne Comédie / Odéon
En duplex aux troisième et quatrième étages, ravissant appartement se vivant comme une petite maison. Au coeur du recherché quartier de l'Odéon, sa situation très au calme sur cour offre tous les avantages de l'appartement idéal. Très lumineux, il se présente ainsi :
Au premier niveau :
- une entrée par escalier
- une chambre principale avec dressing
- sa grande salle de bains attenante refaite à neuve
- des toilettes séparées
Au niveau supérieur :
- un grand salon / salle à manger très agréable et lumineux
- une cuisine séparée
Quartier idéal de Saint Germain des Prés très recherché
Ensoleillé et calme
Rénovations (peintures, salle de bains, cuisine) récentes (mai 2024)
Sans ascenseur
Surface carrez : 47,40m2
Surface au sol : 48,56m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 13 608 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 546 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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ICONIC PARIS

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