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Vente appartement 167 000 €
47,57 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pignan (34570)

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  • 3 511 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - Pignan

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Description

**Sous compromis de vente signé** Au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, au centre du village découvrez cet appartement F2 bis fonctionnel d'environ 48m² avec terrasse et stationnement privatif. Passé son hall d'entrée, l'appartement vous offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de près de 11m² sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Vous disposez également d'un bureau fermé accessible par le séjour, idéal pour télétravailler ou chambre d'amis / d'enfant, dressing etc ... Le coin nuit se compose d'une chambre de 11m² avec placard, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Pour compléter, vous bénéficiez d'un box ainsi qu'une place de parking attenante au sous-sol de la résidence. Bien soumis au statut de copropriété - 3 lots - 732 euros de charges annuelles - aucune procédure en cours. Vous serez séduits par son emplacement, à deux pas des transports, des écoles et des commerces et le futur Tramway ligne 5 accessible en bus-tram. Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 732 euros.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 373 - Réf Superimmo : ANVXX1D2R
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 €Prix au m² : 3 511 € / m²
Charges prévisionnelles : 732 € / anTaxe foncière : 818 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/310683.pdf

47,57 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 2007Séjour de 22 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 107 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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Siren : 850358094
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