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Description

UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS !
NOUVEAUTE et en EXCLUSIVITE par l'agence INOVA de Dinard pour cet appartement de type 2 d'une superficie de 47.05 m².
Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une cuisine avec un cellier (ballon d'eau chaude), d'un salon - salle à manger (accès à une terrasse orientée à l'Ouest), d'un dégagement
menant côté chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un w-c séparé.
Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble qui se trouve en bon état général.
Belle opportunité à saisir !
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 226 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 733 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Publiée le 18/07/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 939-COMPANY39613QWD - Réf Superimmo : ANVXWC8H2
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Caractérisques
Prix de vente : 138 450 € Prix en baissePrix au m² : 2 943 € / m²
Charges prévisionnelles : 733 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 8 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39613qwd/172/86VDo/baremes_transaction_site_internet.pdf

47,05 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2005Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 21 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 226 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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Historique des prix
16 août 2024

Baisse de 7,1%

138 450 €
18 juillet 2024
149 100 €
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