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Description

A seulement 10 km d'Annecy, secteur Nonglard, découvrez ce T2, alliant modernité et charme champêtre. Cet appartement se compose d'une cuisine ouverte équipée sur un séjour-salle à manger lumineux, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. A l'extérieur, une terrasse semi-couverte de 54 m² environ, un jardin privé exposé Sud / Sud-Ouest et sans vis à vis, agrémenté d'un espace potager. L'appartement dispose d'un garage fermé et la copropriété, datant de 2019, bénéficie d'un parking sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité d'habiter un appartement alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1962 euros.Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : 2693 - Réf Superimmo : ANVXY4Q1F
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 6 069 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 962 € / anTaxe foncière : 652 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immo-lacs.com/fr/page/baremes-d-honoraires-44

47,78 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2019Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminiumCopropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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