Vente appartement 158 000 €

47,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pont-de-Chéruy (38230)

Profitez d'un joli appartement T2 unique avec son entrée privative, garantissant intimité et exclusivité dès votre arrivée. Situé au rez-de-jardin d'une charmante copropriété de deux étages dans le quartier recherché de Pont-de-Chéruy, ce bien de 47,6 m² offre un cadre de vie idéal. L'appartement se distingue par son espace salon/cuisine ouvert et lumineux, qui s'ouvre sur une terrasse couverte de 13 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter de la lumière naturelle. La chambre accueillante est équipée d'un placard et la salle d'eau comprend une douche, un lave-mains et un WC. Le véritable atout de ce logement est son jardin privatif d'environ 100 m², offrant un espace extérieur généreux pour vos moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis Une place de parking privative complète ce bien, alliant confort, fonctionnalité et privacité. Réf : 2770/VDA Prix : 158 000 euros FAI dont frais agence charge acquéreur (3%) DPE : C et C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 820 euros 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE PLACE DU DAUPHINÉ TIGNIEU-JAMEYZIEU (2.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 3 319 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 757 €

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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