Vente appartement 257 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Quiberon (56170)

iad France - Sébastien Besnault (07 68 99 34 16) vous propose : Appartement Confortable de 47m² environ à Quiberon - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif.
Découvrez ce charmant appartement lumineux de 47m² environ situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur à Quiberon. Idéalement situé au cOEur de la ville, il se trouve à deux pas des commerces, des plages et des nombreuses activités touristiques, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 47m² environ
- Emplacement : Centre-ville de Quiberon
- Exposition : Plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée
- Vue : Vue dégagée sur un parc arboré avec piscine privative et sécurisée
Disposition :
- Pièce de vie principale : Spacieuse et lumineuse
- Cuisine : Fonctionnelle et bien agencée
- Chambre : Confortable avec placard intégré
- Salle d'eau : Deux salles d'eau pratiques pour un usage quotidien
- Entrées : Deux entrées distinctes pour plus de praticité et de flexibilité
Atouts supplémentaires :
- Accès privatif : Deux accès à un terrain de tennis privatisé
- Place de parking : Inclus, facilitant le stationnement
Cet appartement est non seulement un lieu de vie idéal, mais représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment pour la location saisonnière.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir dans un cadre privilégié à Quiberon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 171.42 € par mois (soit 2057.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Besnault EI (ID 54519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 893522581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 5 468 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 057,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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SÉBASTIEN BESNAULT - IAD

Siren : 893522581

18 avis clients

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