Vente appartement 161 000 €

47 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Reims (51100)

iad France - Laure Grandjean (07 83 34 98 78) vous propose : Idéal primo-accédant ou investisseur, en hyper-centre ville de Reims et au coeur d’une petite copropriété calme, en parfait état et à faible charge , cet appartement de type 2. Au troisième et dernier étage, celui-ci se compose d’une entrée desservant une cuisine avec arrière cuisine, un salon/séjour, une pièce attenante pouvant faire office de salon ou de seconde chambre, d’une chambre et d’une salle de bain. Cet appartement fort de sa luminosité et en bon état général pourrait également convenir pour de la location de courte durée. Vous serez charmés par son style, avec la présence de parquet, de cheminées décoratives et même de moulures conservées. Un coup de coeur assuré pour une localisation idéale.
A visiter sans tarder….
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.33 € par mois (soit 759.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Grandjean EI (ID 27251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 809209315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 161 000 €	Prix au m² : 3 426 € / m²
Charges prévisionnelles : 759,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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LAURE GRANDJEAN - IAD

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