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Vente appartement 171 200 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rezé (44400)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rezé (44400)
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- 3 643 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Pascal ROGER - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T2 47m² avec balcon à Rezé Blordière
Idéalement située, à proximité de toutes les commodités (Galerie Océane, Ecoles, Transports en commun, …).
Situé au 1er étage d’un immeuble de 2014 comportant 4 niveaux (3 étages) avec ascenseur, il se compose d’une Entrée desservant, une Salle de bains, une Chambre, un WC indépendant, un Séjour avec Cuisine ouverte et donnant sur Balcon orienté Est.
Un parking en sous-sol complète ce bien. L’immeuble dispose d’une partie espaces verts très joliment agrémentée.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER.
Côté prestations :
Accès sécurisé via Visiophone, Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants manuels.
Chauffage et Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle gaz (chaudière ventouse).
VMC hygroréglable avec détecteur de présence.
Côté finances : Taxes Foncières 965€
Côté transports :
Ligne C4 qui relie Greneraie à Pont-Rousseau (arrêt Flora Tristan à deux pas),
Traversée de la Loire en empruntant le Navibus de Trentemoult.
Centre-ville de Nantes à 30 minutes via le C4 et Tram ligne 3 à Pont-Rousseau ou Tram ligne 2 à Pirmil.
Gare SNCF à 30 minutes via ligne C4 et ligne de bus 4 à Foch - Cathédrale,
Aéroport de Nantes-Atlantique à 30 minutes via C4 et ligne de bus 38 à Pont Rousseau.
Côté Internet : Fibre jusqu’à 5 Gbit/s en réception et 1 Gbit/s en envoi.
Rezé en quelques mots :
Née il y a 2000 ans, la ville est située en Sud-Loire à quelques minutes du centre-ville de Nantes.
Marchés alimentaires les mardi, jeudi, vendredi, samedi et dimanche.
Petit village de Trentemoult à proximité, où il fait bon se promener, se restaurer…
Nombre de lots de la copropriété: 75, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales, ménages, Espaces-verts, ascenseur) : 2310€ soit 192€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 571390 )
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 830031259495 - Réf Superimmo : ANVXWUU78
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| Prix de vente : 171 200 € | Prix au m² : 3 643 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 310 € / an | Taxe foncière : 965 € |
11 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 47 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/3 avec ascenseur | Orientation : Est |
| Parking couvert | Balcon |
| Année de construction : 2014 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 75 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
770 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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