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Vente appartement 195 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rosny-sous-Bois (93110)

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  • 4 149 €/m²
  • Étage 5/12 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
ROSNY-SOUS-BOIS - (93110) - 2 PIÈCES - LUMINEUX - CALME - BALCON - CAVE - HYPER-CENTRE - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS - GARDIENNE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SygMx8bTWC
Un bel appartement de 2 pièces, 1 chambre (46,34 m2 Carrez), situé au 5ème étage sur 12 avec ASCENSEUR d'une COPROPRIÉTÉ PARFAITEMENT ENTRETENUE ET SÉCURISÉE AVEC GARDIENNE.
EN EXCELLENT ÉTAT, ET OFFRANT UNE VUE DÉGAGÉE, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un SPACIEUX SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'un balcon et d'une salle d'eau avec WC.
UNE CAVE SAINE D'ENVIRON 2 M2 COMPLÈTE CE BIEN.
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN OPTION UN DOUBLE BOX EN SUS DU PRIX.
Répartition des charges : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, gardiennage.
LES TRAVAUX DE RÉNOVATION DE LA COPROPRIÉTÉ, COMPRENANT L'ISOLATION EXTÉRIEURE DES FAÇADES, LA POSE DE FENÊTRES EN DOUBLE VITRAGE ET L'INSTALLATION DE NOUVEAUX STORES ÉLECTRIQUES, ONT ÉTÉ VOTÉS ET FINANCÉS PAR LE PROPRIÉTAIRE ACTUEL.
Proche de toutes commodités, des écoles et des commerces, cette résidence est idéalement située en hypercentre de Rosny-sous-Bois, à proximité immédiate des transports (RER E à 400 mètres et métro ligne 11 Châtelet en juin 2024).
Nombre de lots : 125
Charges prévisionnelles annuelles : 2640 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Vainchtein, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 513 451 195 R.S.A.C. La Rochelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - Réf. agence : rk5f0Ftp0 - Réf Superimmo : ANVXWQGTW
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 4 149 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

47 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/12 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 cave
BalconTerrasse
GardienChauffage collectif au gaz
1 salle d'eauCopropriété de 125 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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Infos légales : 81876143900020
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